Bauen auf belasteten Standorten

Bauen auf belasteten Standorten ist grundsätzlich möglich. Es müssen dabei jedoch einige Besonderheiten beachtet werden.

Art und Umfang der erforderlichen Baugesuchsunterlagen

Art und Umfang der erforderlichen Baugesuchsunterlagen sind abhängig von der Einstufung des Standortes im Kataster der belasteten Standorte. Es gibt folgende Fälle:

Ist ein Baugrundstück im Kataster der belasteten Standorte (KbS) als untersuchungsbedürftig eingetragen, muss vor dem eigentlichen Baugesuchsverfahren durch umwelttechnische Untersuchungen geklärt werden, ob für den Standort ein Sanierungs- oder Überwachungsbedarf besteht. Es ist eine Voruntersuchung nach Art. 7 der AltlV durchzuführen und der Untersuchungsbericht ist dem Amt für Umwelt zur Stellungnahme vorzulegen.


Unterlagen, die mit einem Baugesuch eingereicht werden müssen:

  • Voruntersuchung nach Art. 7 der Altlasten-Verordnung (Historische Untersuchung (HU), Technische Untersuchung (TU))
  • Entsorgungskonzept gemäss BAFU-Vollzugshilfe «Bauabfälle» (inkl. Entsorgungstabelle)

 

Altlasten und belastete Standorte

 

Handelt es sich um einen sanierungsbedürftigen Standort (= Altlast), kann das Bauvorhaben nur bewilligt werden, wenn die Sanierung zusammen mit dem Bauvorhaben erfolgt oder eine spätere Sanierung nicht be- oder verhindert wird. Spätestens im Baubewilligungsverfahren ist dem Amt für Umwelt ein Sanierungsprojekt zur Genehmigung einzureichen (Art. 3 AltlV).

Bei einem überwachungsbedürftigen Standort muss mit dem Baugesuch ein Überwachungskonzept zur Zustimmung eingereicht werden.


Unterlagen, die mit einem Baugesuch eingereicht werden müssen:

 

Wird ein Baugrundstück im KbS als «belastet, keine schädlichen oder lästigen Einwirkungen zu erwarten» oder «belastet, weder überwachungs- noch sanierungsbedürftig» eingestuft, ist keine Voruntersuchung nach Art 7 der Altlasten-Verordnung erforderlich. In diesem Fall muss mit dem Baugesuch lediglich ein Aushub- und Entsorgungskonzept eingereicht werden. Dieses Konzept beschreibt den gesetzeskonformen Umgang mit projektbedingt anfallendem, möglicherweise belastetem Aushub.


Unterlagen, die mit einem Baugesuch eingereicht werden müssen:

 

Team

Rainer Jakoby

Projektleiter

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6300 Zug

Agnes Rehmus

Projektleiterin

Aabachstrasse 5
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